zhoujiangang - 2009-8-18 17:37:00
创意地产新概念——STOHO
从创意地产的起源上看，最早的当属纽约的“苏荷”区。如今，纽约以旧厂房为主改造的SOHO区早已成为全球个性化的产品销售中心，而巴黎市区的不少厂房已经成为许多艺术家的画室。从2002年开始，北京的798工厂开始有一批在国内具有较大影响的艺术家，设计人员和各种文化机构进驻，成规模地租用和改造空置厂房，现已拥有众多的艺术中心、画廊、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧的现代艺术空间，形成了具有国际化色彩的"SOHO式艺术聚落"和"LOFT生活方式"，是老工厂改建的创意地产的一种类型。而在新楼盘的开发中，层高5-6米的LOFT结构和不同风格的创新结构也纷纷涌现，正在不断丰富着创意地产的形式。
从房地产概念上分析，从SOHO到 TOHO，从LOFT到STUDIO，每个概念都代表了一种生活理念，是消费者诉求的一种体现和凝结。这些概念中，有的是一种新的创造，如SOHO是“SMALL OFFICE ，HOME OFFICE”的缩写，意为“居家办公”，TOHO 意为“TOWNHOUSE OFFICE”，有的是原有意义上的应用，如LOFT意为“库房、仓库”， STUDIO意为“画室、工作室、演播室、摄影棚”。无论是新的创造，还是既有的概念，它们都被成功地运用到房地产的开发策划中，并取得了可观的经济效益。
在这里，我从创意产业的内涵出发，创造出创意地产的一个新概念，丰富创意产业园区或产业基地的内容。
创意产业指源自于个人创造力、技巧及天分，通过知识产权的开发和运用，具有创造财富和就业潜力的行业。它具备四个主要特征：首先它要包含原创的内容，其次创意可以被产业化，再次要具有人文因素，最后还应具有科技的支撑。
从事创意产业的人士跨越科技界、文艺界，遍布广告、建筑、艺术品、工艺品、设计、时尚、电影、音乐、互动软件、表演、出版、广播电视等领域，他们构成了新兴的创意阶层，兼备科技知识和艺术素养。创意工作者集梦想、智慧、激情、远见为一身，对办公环境既要求有国际化商务配套，又要求有共享开放和私密个人于一体的创意商务空间。根据创意产业的定义及特征，结合房地产的概念策划，这里创造出一个针对创意地产的新概念——STOHO，用英语来表示是“SCIENCE–TECHNOLOGY and ORIGINAL HUMANITIES OFFICE ”，意思“科技与原创人文之办公空间”。 该概念适用于作为创意建筑、创意地产、文化创意园区的名称和商标，并已取得商标注册证。希望与创意地产从业者进行深入沟通和交流。
周建钢
2005首届中国创意产业国际论坛副秘书长
2006首届中国（北京）文博会动漫游戏软件项目推介会副秘书长
2008中国（宋庄）国际文化产业论坛副秘书长
联合国贸发会议《2008创意经济报告》中文版主编
联系方式：13911822178
[email]zhoujiangang7005@hotmail.com[/email]
admin - 2009-8-19 10:23:00
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